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时间:2024-07-09 04:09:51 作者:戴德梁行:中国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs市场 浏览量:49262

  中新网北京7月7日电 题:戴德梁行:中国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs市场

  中新财经记者 阮煜琳

  戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人杨枝日前表示,我国基础设施公募REITs成立三年以来,呈现资产类型丰富,发展速度较快,未来发展空间大等特征。从产品数量来讲,中国有望在2025年超越日本成为亚洲最大的公募REITs市场。

  国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行日前在北京启皓艺术馆举办《艺塑城市重焕价值——2024年北京年中发布会》论坛。杨枝在论坛上表示,消费基础设施是公募REITs重要的板块,目前已上市及已申报的消费REITs资产类型包括购物中心、社区商业及奥特莱斯,长期来看消费REITs的市场规模有望突破千亿。

  戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理杨蕾对上半年大宗交易市场情况进行简单概括,2024上半年大宗交易市场回调,成交额228亿元,成交宗数20单。在资产类型方面,写字楼成交占比仍然过半,商业项目受公募REITs利好影响,成为市场新宠,占比约19%。在买家类型方面,险资频繁出手,成为市场中流砥柱;外资买家回归,购入核心资产。上半年,北京共有8宗交易通过司法拍卖完成,约占同期总成交宗数的38%。

  戴德梁行北京估价及顾问服务部董事王天会对土地续期话题作出专业分享,表示希望未来土地的续期费用、续期模式能够更加明确。

  戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东对二季度北京写字楼市场情况进行专业解析,她表示,二季度,北京写字楼市场租金水平继续处于下行区间。目前,降本增效和以价换量是租户和业主在企业运营商的主旋律。从成交类型方面看,市场租赁需求以搬迁及续租为主。(完)

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答:新时代新征程,志愿服务将在强国建设、民族复兴伟业中发挥更大作用。一是在推进中国式现代化中凝聚最广泛的社会力量。激励人们心怀大爱和梦想,焕发历史主动精神和创造伟力,从自己做起、从身边做起、从点滴做起,积极投身现代化建设实践,自觉为创造美好生活奋斗实干,以每个人的光和热汇聚起实现中华民族伟大复兴的澎湃动能。二是在促进全体人民共同富裕中厚植美好生活基础。秉持自愿、无偿、公益、利他的理念,在发挥政府职能和市场机制作用的同时,引导支持有意愿有能力的个人、企业、社会组织积极参与公益事业,增加多元供给,兜牢民生底线,让人们物质生活更高品质、精神世界更加丰盈。三是在提升社会文明程度中塑形铸魂引领风尚。紧紧抓住培育和践行社会主义核心价值观这个根本,引导人们在为他人送温暖、为社会作贡献的过程中坚定理想信念、涵养道德情操,做有大爱大德大情怀的人,同时用自身的善行义举影响他人、带动社会,让文明之花在祖国大地处处绽放。四是在推动社会治理现代化中发挥优势。立足城乡基层,探索与社会治理有机嵌入的路径模式,充分动员广大群众加入志愿者队伍,自主管理自身事务,协同参与公共事务,共同提供社会服务,以共建推进共治,以共治促进共享,不断提升社会治理效能。

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